erstklassige Immobilienagentur an der Costa Brava , bei der Sie von Profis begleitet werden, die strategisch denken, ästhetisch veranlagt sind und wie ein Partner handeln
Erhalten Sie eine speziell für Sie zusammengestellte Auswahl an Häusern aus abgeschlossenen Verkäufen.
Premium-Immobilienagentur an der Costa Brava
wo Sie von Profis begleitet werden, die wie ein Stratege denken, wie ein Ästhet fühlen und wie ein Partner handeln.
Um eine speziell auf Sie zugeschnittene Auswahl an Häusern zu erhalten, hinterlassen Sie bitte Ihre Kontaktdaten
Wir senden Ihnen als Geschenk einen Leitfaden zum Immobilienkauf in Spanien für Ausländer.
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Wir hören zu, was Ihrer Familie wichtig ist.
Bevor Sie uns kontaktiert haben: „Ich habe das Gefühl, nicht gehört zu werden – ich erkläre, welche Art von Haus ich möchte, und sie schicken mir wieder das falsche. Ich möchte, dass sie endlich auf das eingehen, was mir wichtig ist, und ein Haus finden, das perfekt für unsere Familie ist.“ -
Zugriff auf „geschlossene“ Objekte, die nicht auf Idealista vorhanden sind.
Bevor Sie uns kontaktierten: „Es scheint nichts Brauchbares auf dem Markt zu geben – wir haben uns alle Portale angesehen, und sie sind alle gleich. Wir wollen etwas sehen, das wirklich unseren Bedürfnissen entspricht, nicht nur das, was gerade verfügbar ist.“ -
Faire Preise ohne Überzahlungen.
Bevor Sie uns kontaktierten: „Wir wissen, welche Art von Gegend wir suchen. Aber alles, was sie anbieten, ist entweder überteuert oder erfordert Investitionen. Wir wollen einen fairen Preis für ein anständiges Haus, ohne das Gefühl zu haben, nur für die Aussicht zu viel zu bezahlen.“
Unser Sonderangebot an Immobilien zum Verkauf im Januar 2026
Sie haben nicht das passende Haus gefunden? Wir finden eines in unserer privaten Datenbank
Die besten Orte an der Costa Brava
Begur
Nicht nur ein Ferienort, sondern ein Traum für Liebhaber authentischer Kultur und Architektur.
Hier ist das Meer türkis, die Strände sind wie Postkartenmotive und die Atmosphäre ist wie in einem Film.
Vorteile fürs Leben:
Vorteile für Unternehmen:
Nachteile:
Hier ist das Meer türkis, die Strände sind wie Postkartenmotive und die Atmosphäre ist wie in einem Film.
Vorteile fürs Leben:
- Prestigeträchtige Wohnanlagen, Villen mit Aussicht, Pinienwälder und Buchten, Sicherheit, eine besondere Atmosphäre.
- Ideal für ein ruhiges Leben, Romantik, Privatsphäre, Kreativität und Erholung.
Vorteile für Unternehmen:
- Geeignet für Boutique-Hotels, gehobene Mietobjekte und Künstlerresidenzen.
- Hoher Preis, aber geringe Nachfrage außerhalb der Saison.
Nachteile:
- Die Saison ist kurz – nur 3–4 Monate. Die mangelhafte Infrastruktur für das Leben im Winter und die Entfernung zum Flughafen sind weitere Probleme
- strenge Bauauflagen.
Platja d'Aro
Dieser Ferienort liegt 100 km von Barcelona und 150 km von der französischen Grenze entfernt. Er ist ein idealer Kompromiss für Familien mit Teenagern und kleinen Kindern.
Vorteile für Unternehmen:
Nachteile:
Vorteile für Unternehmen:
- Die Nachfrage nach Mietobjekten in Playa d'Aro ist im Sommer hoch. Hotels, Apartments und Villen stehen zur Miete bereit.
- Der durchschnittliche Preis pro Nacht während der Sommersaison beträgt 80 Euro pro Person.
- Für Unternehmen und Investoren ist die ganzjährige Verfügbarkeit von Personal ein großer Vorteil.
- Es besteht eine gute Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Dienstleistungen für Familien, Boutique-Hotels mit 20-40 Zimmern, Wellness- und medizinischen Kurorten sowie Gastronomie.
Nachteile:
- Saisonale Abhängigkeit. Trotz ganzjähriger Aktivität erwirtschaften Hotels den größten Teil ihres Umsatzes zwischen Mai und September.
- Der Tourismus ist hier stärker ausgeprägt als in Begur, im nahegelegenen S'Agaró oder in Marvella.
- Beschränkungen für Neubauprojekte. Begrenzt verfügbares Bauland mit Genehmigung. Viele alte Wohnhäuser aus den 1970er Jahren.
- Überbewertete Vermögenswerte. Einige Vermögenswerte sind zu Höchstpreisen notiert, die die aktuellen Renditen nicht widerspiegeln.
S'Agaró
Raffinierter Luxus für alteingesessene Familien mit historischem Chic, Villen aus dem frühen 20. Jahrhundert, türkisfarbenen Buchten und einer wunderschönen Strandpromenade.
Vorteile fürs Leben:
Vorteile fürs Leben:
- Prestigeträchtiges Umfeld.
- Maximale Sicherheit.
- Top-Strände.
- Natur, Wege entlang des Meeres.
- Die gesamte Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe.
- Geeignet für Familien mit Kindern.
- Stabiler Prämienmarkt.
- Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen im Sommer.
- Status und Kapital erhalten.
- Hohe Preise.
- Nicht geeignet für Liebhaber moderner, riesiger Villen.
- Es gibt nur wenige Angebote, und die verfügbaren Objekte sind für den Privatverkauf bestimmt.
- Die Saisonalität beträgt 3 Monate.
Sant Feliu de Guíxols
Eine Stadt mit Geschichte, Farbe und Potenzial.
Vorteile fürs Leben:
Vorteile fürs Leben:
- Die Atmosphäre des echten Kataloniens: ein Markt, eine Promenade, Restaurants mit Seele.
- Schulen, Sportabteilungen, Yachtclub.
- Gute Infrastruktur, man kann ohne Auto leben.
- Starke lokale Gemeinschaft, aber offen für Ausländer.
- Die Stadt entwickelt sich zu einem Kultur- und Touristenzentrum.
- Immer mehr Anfragen nach ganzjährigen Mietobjekten.
- Perspektiven für Boutiquen, gastronomische Projekte und Kunsträume.
- Es gibt Probleme mit den Parkplätzen in den alten Gebäuden.
- Im Sommer gibt es viele Touristen, vor allem im Zentrum.
- Es ist nicht immer einfach, ein Haus mit Grundstück und Aussicht zu finden.
- Hoher Wettbewerb während der Saison.
- Es ist notwendig, sowohl den Geschmack der Einheimischen als auch den der Touristen zu berücksichtigen.
Sant Antoni de Calonge
Die Urbanisierung vereint die Ruhe eines Wohngebiets mit dem Komfort eines Ferienortes: Geschäfte, Schulen, Sportvereine, Yachthäfen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Vorteile fürs Leben:
Vorteile fürs Leben:
- Großzügige Häuser, Stille, Natur
- Schwimmbäder, Meerblick, Stille
- Oftmals ein gutes Preis-pro-Zähler-Verhältnis
- und 5-10 Autominuten bis zum Meer
- Geeignet zur Vermietung an Familien und Gruppen
- Es ist möglich, eine Wellnessvilla, einen Mini-Rückzugsort, zu errichten
- Beliebt bei Expats mit Kindern
- Man braucht immer ein Auto
- In der Nähe gibt es kaum Infrastruktur
- Manche Häuser benötigen eine Renovierung
- Mieterlogistikmanagement erforderlich
- Nicht jeder Käufer wünscht sich ein Zuhause abseits des Geschehens
Lloret de Mar
Ein lebhafter Ferienort mit gut ausgebauter Infrastruktur, Restaurants, Schulen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Es ist der umstrittenste Ort an der Costa Brava.
Vorteile fürs Leben:
Vorteile fürs Leben:
- Es gibt wirklich alles: von Schulen bis zu Vereinen.
- Nähe zu Barcelona und dem Flughafen.
- Viele Anwesen mit Meerblick und Swimmingpool.
- Eine starke internationale Gemeinschaft.
- Hohe saisonale Nachfrage nach Mietobjekten.
- Gutes Potenzial für Apartments und Hotels.
- Sie können mit einem WOW-Konzept aufwarten und sich von der Masse abheben.
- Im Sommer ist es sehr laut, vor allem im Zentrum.
- Ruf als „Jugend“-Resort.
- Es gibt viele alte Gebäude von fragwürdiger Qualität.
- Hoher Wettbewerb und geringe Margen im Niedrigpreissegment
- Für einen Premiumkunden müssen Sie nach seltenen Objekten suchen
Familien, die bei uns ein Zuhause gefunden haben
Warum WOW Home Costa Brava
Nur ausgewählte Premium-Immobilien .
Kompetente Unterstützung beim Kauf oder Verkauf.
WOW Viewing- Konzept ist ein einzigartiges Besichtigungsformat, das es Ihnen ermöglicht, das Haus vor dem Kauf quasi zu „erleben“.
Absolute Vertraulichkeit und erstklassiger Service.
Warum WOW Home Costa Brava
- Nur ausgewählte Premium-Immobilien .
- Kompetente Unterstützung beim Kauf oder Verkauf.
- WOW Viewing- Konzept ist ein einzigartiges Besichtigungsformat, das es Ihnen ermöglicht, das Haus vor dem Kauf quasi zu „erleben“.
- Absolute Vertraulichkeit und erstklassiger Service.
Wie wir bei Wow Home Service mit Sorgfalt gestalten
Bei uns erhalten Sie Vertrauen in Ihre Wahl, eine rechtlich einwandfreie Transaktion und Unterstützung in jeder Phase des Kaufs.
- Anastasia AvtukhovaGründer der Agentur.Sie lebt seit 14 Jahren in Spanien und spricht fließend Spanisch, Katalanisch, Englisch, Italienisch und Russisch.
Nach sieben Jahren Berufserfahrung im Premiumsegment für große internationale Unternehmen analysierte sie die Stärken und Schwächen des Immobilienmarktes. Daraufhin entwickelte sie ein Verfahren zur Immobilienauswahl – Wow Home Selection . Dieser Service bietet eine exklusive Datenbank mit Immobilien, die individuell auf den Käufer, seinen Lebensstil und die Prioritäten der ganzen Familie zugeschnitten sind. - IrinaBetriebsleiter.Sie entwickelt ein fehlerfreies System für Geschäftsprozesse, Kommunikation und Dokumentenmanagement, in dem jedes Detail seinen Platz hat. Sie organisiert technischen Support und Aufgabenautomatisierung für Agentur, Kunden und Partner und macht Komplexes einfach und verständlich.
Irina ist eine Person, die Ordnung, Planbarkeit und proaktives Handeln schätzt. Dank ihrer Arbeit läuft das Team reibungslos und die Kunden erhalten optimalen Service. Sie ist überzeugt: „Ein klares System schafft Freiraum für Kreativität und Wachstum.“ - VictoriaImmobilienmakler.Die Immobiliensuche beginnt mit einer gründlichen Analyse und sorgfältigen Bewertung jeder Immobilie anhand wichtiger Kriterien. Victoria wählt nur diejenigen Objekte aus, die den Bedürfnissen und Erwartungen des Kunden wirklich entsprechen. Ihr Ansatz gestaltet die Immobiliensuche in jeder Phase einfach, transparent und angenehm und spart dem Kunden Zeit und Mühe.
- Lorenzo SupraniImmobilienberaterLorenzo ist italienisch-französischer Abstammung und lebt in Spanien. Er verfügt über fast 20 Jahre Vertriebserfahrung, davon mehr als 7 Jahre im Immobiliensektor. Durch seinen 8-jährigen Aufenthalt in London hat er ein tiefes Verständnis für internationale Märkte und die Bedürfnisse von Kunden aus aller Welt entwickelt.
Lorenzo spricht fließend Englisch, Französisch, Italienisch und Spanisch und findet so mühelos Zugang zu Menschen unterschiedlicher Kulturen. In seiner Arbeit unterstützt er seine Kunden nicht nur dabei, das perfekte Zuhause zu finden, sondern auch durchdachte Investitionsmöglichkeiten, die zu ihrem Lebensstil passen.
Lorenzo legt in jeder Phase des Prozesses Wert auf Empathie, Vertrauen und Transparenz und gestaltet die Immobiliensuche so zu einem transparenten, angenehmen und wirklich wertvollen Erlebnis.
Was unterscheidet WOW Home
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Eine von drei Familien findet bei der ersten Suche ein Zuhause
Wow Home Selection- Methode wählen wir nur solche Häuser aus, deren Atmosphäre, Energie und Ästhetik zu Ihrem Lebensstil passen. -
Zugriff auf „geschlossene“ Objekte
Die besten Premium-Immobilien werden oft über geschlossene Kanäle oder sogar vor ihrer Veröffentlichung auf Portalen erworben. Wir wissen, wo wir sie finden und ermöglichen Ihnen den Zugang. -
Fairer Preis ohne Überzahlungen
Wir machen selbst schwierige Verhandlungen mit Eigentümern zu einem Erfolg – wir helfen Ihnen, ein Haus zu einem fairen Preis zu kaufen, auch wenn es anfänglich über dem Marktpreis angeboten wird. -
Wir kennen den lokalen Markt
Wir verstehen die realen Preise der einzelnen Gebiete, das Potenzial für Wertsteigerungen, die Instandhaltungskosten und die Besonderheiten jedes Standorts an der Costa Brava. -
Rechtliche Unterstützung
Bei uns erhalten Sie Vertrauen in Ihre Wahl und eine rechtlich einwandfreie Transaktion – ohne Risiko oder Stress, selbst wenn dies Ihre erste Transaktion im Ausland ist. -
Kundendienst
Wir verwalten Häuser und helfen ihnen, sich an ihre neue Umgebung anzupassen, von der Installation von Alarmanlagen bis zur Auswahl von Details der Inneneinrichtung.
Wow Home- Kunden wollen nicht:
- Hektik, Chaos und mangelhafte Kommunikation während des Auswahlprozesses.
- Zu viel bezahlen, nur weil sie "Ausländer" sind.
- Den Hauskauf nach dem Kauf bereuen.
- Zeitverschwendung an unpassenden Gegenständen oder Orten.
Das WOW Home-Team wird Ihr zuverlässiger Partner beim Kauf exklusiver Immobilien in Spanien sein
- Villen in erster Strandreihe mit Panoramablick und direktem Strandzugang,
- Luxuriöse Häuser und moderne Villen in bewachten Wohnanlagen,
- Wohnungen und Penthäuser in prestigeträchtigen Komplexen ( Platja d'Aro, S'Agaró, Sant Feliu de Guíxols ),
- Hotels und Baugrundstücke für Investitionsprojekte,
- Einzigartige Häuser in Begur , in Aiguablava, Sa Riera, Sa Tuna, Tamariu, Calella de Palafrugell, Llafranc – Buchten mit kristallklarem Wasser und abgelegene Villen.
- Playa de Aro und S'Agaró sind erstklassige Immobilienzentren mit gut ausgebauter Infrastruktur und Michelin-Sternerestaurants.
- Lloret de Mar – eine Kombination aus entspannter Resortatmosphäre und exklusiven Residenzen.
Wie funktioniert der Kauf einer Immobilie in Spanien?
Die gesamte Transaktion dauert in der Regel zwischen 4 und 12 Wochen, abhängig von der rechtlichen Vorbereitung der Immobilie und den Unterlagen des Käufers.
Diskussion und Analyse
Wir einigen uns auf die wichtigsten Details, darunter Kosten, Zeitrahmen, technische Spezifikationen und Ihre konkreten Wünsche.
Wir analysieren die Beweggründe und Anforderungen des Auftraggebers, um mögliche Einwände frühzeitig zu erkennen und Lösungen zu finden.
Wir analysieren die Beweggründe und Anforderungen des Auftraggebers, um mögliche Einwände frühzeitig zu erkennen und Lösungen zu finden.
Bestätigung der Absicht
Wir schließen eine Reservevereinbarung ab. Diese beinhaltet:
- Der Mindestpreis liegt üblicherweise zwischen 10.000 und 15.000 Euro und kann vom Wert der Immobilie abhängen.
- Kaufbedingungen: Angebotspreis, erwartete Transaktionsbedingungen, Hauptmerkmale – Möbel, Zustand usw.
- Die Gültigkeitsdauer der Reservierung (in der Regel 7-15 Tage).
Annahme der Bedingungen durch den Eigentümer
Der Eigentümer kann:
- Akzeptieren Sie die Bedingungen und unterschreiben Sie die Reservierung;
- Schlagen Sie eine Anpassung vor: zum Beispiel der Frist oder des Preises.
Vorbereitung des ARRAS-Abkommens
Der private Kaufvertrag (Contrato de Arras Penitenciales) ist ein rechtsverbindliches Dokument.
Es zeichnet auf:
Es zeichnet auf:
- Die endgültigen Vertragsbedingungen: Preis, Zahlungsbedingungen, Zahlungsmethode.
- Liste der im Kaufpreis enthaltenen Gegenstände: Möbel, Haushaltsgeräte usw.
- Haftung der Parteien im Falle einer Ablehnung: Verlust des Mindestpreises für den Käufer, doppelte Rückerstattung für den Verkäufer.
- Rechtliche Überprüfung der Eigentumsdokumentation: Diese wird von einem Notar oder Rechtsanwalt bis zur Unterzeichnung des ARRAS durchgeführt.
Vorbereitung auf den Deal
- Wir bereiten alle Dokumente vor: Nota Simple, Certificado de Eficiencia Energética, Lizenzen, Stromrechnungen, IBI usw.
- Wir eröffnen Ihnen gerne ein spanisches Bankkonto, falls Sie noch keines besitzen.
- Der Käufer kann eine NIE (Ausländeridentifikationsnummer) beantragen.
- Unsere Agentur organisiert den Geldtransfer und erstellt einen Zahlungsablauf: von welcher Bank, an wen und wann.
- Wir klären Datum und Ort der Transaktion mit dem Notar.
Transaktion im Notariat
- Der Verkäufer, der Käufer oder deren Bevollmächtigte treffen sich im Notariat.
- Ein öffentlicher Kaufvertrag wird unterzeichnet.
- Die letzte Zahlung wird geleistet.
- Die Schlüssel werden dem Käufer übergeben.
Nach dem Deal
Das Eigentumsrecht ist im Grundbuch eingetragen.
Der Käufer erhält das Original der Escritura und Nota Simple.
Wir können Ihnen bei Versorgungsanschlüssen, Kontoinhaberänderungen und Steueranmeldungen behilflich sein.
Bei Bedarf bieten wir Hausverwaltungs- oder Vermietungsdienste an.
Nach dem Deal
- Das Eigentumsrecht ist im Grundbuch eingetragen.
- Der Käufer erhält das Original der Escritura und Nota Simple.
- Wir können Ihnen bei Versorgungsanschlüssen, Kontoinhaberänderungen und Steueranmeldungen behilflich sein.
- Bei Bedarf bieten wir Hausverwaltungs- oder Vermietungsdienste an.
Immobilien an der Costa Brava – Kaufen Sie eine Villa am Meer in Spanien
Die Costa Brava (oder „Wilde Küste“) zählt zu den begehrtesten Regionen Spaniens für den Kauf von Immobilien am Meer. Die Küstenlinie erstreckt sich über 160 km von Blanes bis zur französischen Grenze und besticht durch exklusive Badeorte, türkisfarbene Buchten und authentische katalanische Dörfer .
Video des Gründers der Agentur: „10 Fragen, die Ihnen helfen, schnell und einfach das perfekte Zuhause für Ihre Familie zu finden – ob alleine oder mit einer Agentur.“
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Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Die Instandhaltung einer Villa umfasst mehr als nur Pool und Garten, sondern auch Reinigung, Nebenkosten, Versicherung und Steuern. Typischerweise belaufen sich diese Kosten auf 3 bis 5 % des Immobilienwerts pro Jahr. Doch das hängt ganz von Ihren Gewohnheiten ab: Manche engagieren einmal wöchentlich einen Gärtner, andere beschäftigen ein ganzes Team. Bei WOW Home kalkulieren wir das Instandhaltungsbudget immer im Voraus, damit Ihre „Wow-Momente“ nicht zu unerwarteten Rechnungen werden.
Der Preis wird nicht nur von der Lage, sondern auch von der konkreten Straße, der Aussicht, der Privatsphäre und sogar den Nachbarn beeinflusst. Zwei Häuser, die sich gegenüberliegen, können preislich Hunderttausende von Euro auseinanderliegen. Wir wissen, wo versteckte Aufschläge für ein gutes Wohnumfeld liegen und wo der wahre Wert zu finden ist. Deshalb wählen wir nur Häuser aus, bei denen der Preis der Realität entspricht und nicht nur schönen Fotos.
Wir prüfen stets, ob der Preis dem Zustand, der Lage und den Wertsteigerungsaussichten des Hauses entspricht. Dabei berücksichtigen wir objektive Indikatoren (z. B. Preis pro Quadratmeter, Transaktionshistorie, Bebauungspläne des Viertels) und subjektive Faktoren wie Ambiente, Komfort und Prestige. Bei WOW Home verbinden wir Zahlen und Gefühle: Denn ein Zuhause soll nicht nur den Verstand, sondern auch das Herz erfreuen.
Eine neue Villa bietet ein unkompliziertes Wohngefühl: Alles ist neu, minimaler Aufwand. Ein älteres Haus besticht oft durch eine bessere Lage, erfordert jedoch Investitionen und eine sorgfältige Budgetplanung für Renovierungen. Wir stellen Ihnen beide Möglichkeiten offen vor: Wo Sie Zeit sparen und wo Sie eine einzigartige Immobilie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Die Entscheidung hängt davon ab, ob Ihnen Schnelligkeit oder Individualität wichtiger ist.
Die Suche nach einer Immobilie im Luxussegment dauert im Durchschnitt drei bis sechs Monate. Bei uns findet jedoch jede dritte Familie bereits beim ersten Versuch ihr Traumhaus. Unser Geheimnis ist einfach: Wir filtern unnötige Angebote heraus und verschwenden Ihre Zeit nicht mit fremden Immobilien. Und vor allem: Wir verstehen, was wahren Luxus ausmacht.
Ja, und genau diese Häuser werden oft zu „dem Traumhaus“. Sie werden über geschlossene Kanäle verkauft – über vertrauenswürdige Makler und persönliche Kontakte. WOW Home ist genau in diesem Bereich tätig: Wir wissen, wo wir anklopfen und welche Türen wir öffnen müssen. Deshalb erhalten unsere Kunden Zugang zu Immobilien, von deren Existenz andere nicht einmal wissen würden.
Ja, aber hier zu verhandeln ist eine Kunst. Der Eigentümer muss sein Gesicht wahren, und Sie dürfen nicht zu viel bezahlen. Wir wissen, wie man die Balance findet: vernünftig und ohne Druck. Das Ergebnis? Ein fairer Preis, ein ehrlicher Deal. Und der Handschlag nach Vertragsunterzeichnung ist besiegelt.
Jedes Viertel hat seinen eigenen Charakter: Manche bieten mehr Privatsphäre und Pinienwälder, andere Restaurants und Yachten. Manche Familien wünschen sich Ruhe und Panoramablick, andere hingegen die Nähe zum Meer und ein aktives Leben unter Menschen. Wir führen ein kurzes Gespräch, um herauszufinden, welcher Lebensstil Ihnen zusagt. Anschließend wählen wir ein Viertel aus, das zu Ihren Vorstellungen passt.
Die größten Risiken liegen im rechtlichen Status der Immobilie, Steuern, Erbschaftsfragen und dem technischen Zustand des Gebäudes. Wir prüfen jedes Detail: von den Nebenkostenabrechnungen bis hin zu den Bebauungsplänen. WOW Home sorgt dafür, dass das einzige Hindernis bei Ihrem Immobilienkauf ein Kieselstein am Strand neben Ihrer neuen Villa ist.
Ja, wenn Sie zunächst die entscheidende Frage beantworten: „Was bedeutet Luxus für Sie?“ Für manche ist es ein Swimmingpool, für andere ein Garten mit Orangenbäumen. Wir von WOW Home wissen, wie man die richtigen Fragen stellt und unpassende Optionen aussortiert. Deshalb bereuen unsere Kunden ihre Entscheidungen nie – sie erzählen nur: „Das war die richtige Wahl.“.